Cidade dos sonhos, Brasília é o pesadelo dos preços altos

Carolina Paiva, Edição

Conhecida por sua riqueza per capta e pela beleza da arquitetura moderna, Brasília é, atualmente, uma das cidades brasileiras com o metro quadrado mais caro do país. O preço dos imóveis tem os maiores valores na região Sudoeste, que corresponde à região administrativa da capital, e em outras áreas nobres.

“A grande concentração da população e a estabilidade do funcionalismo público, faz com que o mercado imobiliário brasiliense continue movimentado. O alto padrão e qualidade das casas e apartamentos torna os preços ainda mais elevados, movimentando esse setor da economia da capital”, afirma Tarik Faraj, empresário do ramo imobiliário.

Para analisar melhor a situação do mercado imobiliário de Brasília, confira abaixo os valores medianos do metro quadrado levantados por uma pesquisa realizada pelo SECOVI.

Sudoeste
Nessa região o metro quadrado de um apartamento de 4 quartos tem um valor médio de R$ 10.724,00 e um preço de venda de cerca de R$ 1,95 milhão de reais. Uma casa com a mesma quantidade de dormitórios tem um valor mais baixo, mas que ainda assim tem como valor médio de metro quadro impressionantes R$ 5.588,00. A valorização referente aos imóveis comerciais não fica atrás e o metro quadro de uma loja na região Sudoeste de Brasília é de em média R$ 7.854,00.

Asa Sul
Quando é avaliada a Asa Sul, a diferença não é grande. O valor do metro quadrado tem uma média de R$ 10.351,00, sendo que os valores mais bem avaliados são os apartamentos. A área nobre da cidade é repleta de imóveis de alto padrão que, aliados ao estilo arborizado e bem organizado do local, contribuem para a valorização dessa região. Os interessados em ter um estabelecimento comercial por ali precisam considerar bem as possibilidades de orçamento, já que o metro quadrado de uma loja na Asa Sul vale cerca de R$ 9 267,00.

Lago Sul
Nessa região, habitada por moradores de classe média a alta, o valor venal de uma casa de 3 dormitórios é quase o mesmo de um apartamento de quatro quartos no Sudoeste: R$ 1,99 milhão. As casas de condomínio dessa região, no entanto, são um pouco menos valorizadas, onde o metro quadrado vale cerca de R$ 2.500,00 em uma casa de 3 dormitórios.

Lago Norte
Banhada pelo Lago Paranoá, a região caracteriza-se pela grande quantidade de chácaras e imóveis com grandes terrenos. O metro quadrado de um apartamento ali é de R$ 8.071,00, enquanto o de uma sala comercial é mais alto do que o de outras áreas da cidade e tem um valor médio de R$ 8.333,00.

Asa Norte
O estilo modernista e urbano da Asa Norte é o grande diferencial dessa região, que abriga muitos jovens e novos moradores da cidade. O valor médio do metro quadrado de um apartamento de 2 quartos é de R$ 9.000,00, um valor bastante alto para a cidade. Quem está a procura de um apart hotel, então, se depara com o preço médio de R$ 10.297,00 por metro quadrado. A vantagem imobiliária da região vai para os lojistas, que pagam cerca de R$ 6.258,00 no metro quadrado de um local apropriado para a instalação de seus negócios.