Cresce procura por imóvel lá fora, mas tem seus riscos

Carolina Paiva

Investir em um empreendimento ou aplicação fora do Brasil tem se tornado cada vez mais comum entre os brasileiros. Isso porque a desvalorização do real frente a outras moedas, como o dólar e o euro, faz com que os investimentos realizados no país acabem não tendo o rendimento esperado e tampouco a valorização pretendida ao longo do tempo.

Como muitas pessoas ainda têm um pouco de receio em aplicar seu capital em investimentos do mercado financeiro estrangeiro, como a bolsa, a compra de imóveis acaba sendo uma das modalidades mais procuradas.

Com boas buscas, é possível encontrar imóveis com preços bastante atrativos e que podem ser alugados por uma renda interessante, pois como o valor é recebido em dólares e a moeda está em alta, a lucratividade fica ainda melhor.

Além disso, revela um empresário do setor, é possível encontrar locais com um excelente potencial de valorização e que nem sempre estão nas cidades mais buscadas pelos investidores estrangeiros.

“Existem lugares hoje nos Estados Unidos que oferecem uma excelente oportunidade de investimento, mas passam longe das rotas mais conhecidas como NY e Miami. Levando em conta que o imóvel pode oferecer duas formas de ganho, uma é o ganho da valorização do imóvel o outro já é com a renda do aluguel, esse ganho com o ganho cambial e a menor variação que existe em país com a economia mais equalizada, acredito sim que o imóvel pode ser uma excelente opção de investimento”, explica Aigo Pyles.

– Se você tem a intenção de comprar um imóvel no exterior para investir seu dinheiro e usufruir da renda fixa, saiba que é importante tomar alguns cuidados na hora de fazer a compra, alerta Aigo Pyles.

Ele cita uma lista com os cinco cuidados mais importantes para se ter nesse momento e não fazer nada de errado. Confira:

Pesquise – Um dos principais erros das pessoas que querem investir o seu dinheiro é seguir conselhos de pessoas leigas e histórias específicas de sucesso. É preciso entender que não é porque um amigo ganhou dinheiro com uma transação imprevista que o mesmo vai acontecer com você. Vale mais a pena fazer pesquisas minuciosas e não correr riscos de deixar o seu capital estagnado ou à mercê da desvalorização. Consulte uma boa empresa de assessoria financeira e utilize os seus serviços em todas as etapas da compra.

Fuja das rotas tradicionais – Como já foi apontado, locais fora dos roteiros turísticos e mais cobiçados podem ser ótimas aplicações de valorização. Pense assim: uma casa em Nova York tem um custo inicial mais alto e, portanto, uma taxa de valorização menor. Se você investe em uma região menos cotada, mas bem vista e adequada, vai pagar menos na hora da compra e, em poucos anos, verá que o imóvel possui um valor venal bem mais alto do que o inicial. O mesmo acontece com os aluguéis: a tendência é aumentar.

Analise o perfil da região – Não invista em uma região ou país sem antes saber o perfil local. Por exemplo: comprar um cômodo comercial em uma região de expansão pode ser bem mais lucrativo do que adquirir uma casa em um local que está sendo cada vez menos residencial. Busque informações também sobre as atividades comerciais e econômicas da cidade, para que você possa compreender se o imóvel realmente tem um perfil atrativo.

Cumpra todas as normas – Não caia no erro de tentar simplificar procedimentos e acabar cometendo alguma irregularidade. Tenha em mente de que as regras a serem seguidas precisam ser as do país em que compra está sendo realizada e conte sempre com um suporte jurídico e administrativo para poder lidar com os processos necessários.Considere os custos.